年も明け早々、
感染症でほぼ自宅療養（隔離）対応となっていたから
いい加減、暇なのもあって
久々に
エキセントリックな姉に
年始のご挨拶を兼ね
電話してみた。
そう、
ここでブログにも登場した姉だ。
相変わらずのマシンガントーク&毒舌で、
今回はオージーの旦那の参加もあって
話を終わるまでに
３時間かかった(@_@;)
まぁハンズフリーで
家事をしたり食事したりしながら話を聞いていたから
テーブル囲んで話しているような気分で楽しめた。
（疲れたが）
ほんと、便利な世の中だ。
義兄の日本語は半分くらいしか理解できんかったけど💦
（それでも全部日本語で話せるってのはすごいとは思う）
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今回はいらん話（？）もいっぱいしたけど
仕事や不動産に関わる話も少し聞けた。
現在オーストラリア（メルボルン）は
例に漏れず
急激なインフレになっているけど
（だいたい日本の物価の２倍！）
不動産もそれに準じて順調にインフレーションしているそう。
それに加えて
人口増加に比較して
住居の供給が追いついていないらしく
値上がりがハンパないそうで。
姉は専業主婦だが、
もう何年も
不動産情報（実需向けだけど）を
毎日チェックしているらしく、
そのあたりにかなり詳しい
(こういう嗅覚はほんとによいのよね😅
姉弟でこうも違うのか。)
ちなみに
前に住んでいた姉の自宅は
購入して3−4年で＋3000万で売れたそう(@_@;)
ただし税金もかなりかかるようで思ったほど手残りは
ないとのこと。
不動産価格の上がり具合にも驚いたが、
僕は姉が
ナチュラルにヤドカリ投資を
実践していることに
驚いた。
でもむこうではそれがわりと普通らしいね。
リテラシーが高い。
現在の自宅のことも聞いたけど
日本とは比べ物にならないほど
広いが、価格も高い！
普通に中古なのに、
新築戸建２軒分くらいの印象💦
で、インフレ に連動して
金利上昇もハンパない。
住宅ローンの金利は
なんと6.3%！！
うちの住宅ローンの金利を話したら
鼻で笑われた。
インフレ 基調になった日本も
だんだんそっちに向かうのかと
考えると
これからは
頭の中を入れ替えないといけない！と
真剣に思った。
ちなみに賃貸事情としては
インフレ が進みすぎて家賃をあげようにも
払えない人が多くなりすぎて
なかなか厳しいそうで、
ネットで調べたら
メルボルン都市部の賃貸の平均利回りは
2022年の時点で３％台。。。
ローン組んだらもう赤字やん。。。
インカムゲインはまず期待できない様子だった。
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旦那さんも教員（けっこう偉い役職）をやりながら
普通に副業もしていて
家庭教師や
"Handy man"と呼ばれる便利屋さんもするから
けっこうリフォームもDIYしているそう。
向こうでは、
もはや家庭教師や教員といったホワイトワーカーよりも
ブルーワーカー（技術職）の方が稼げるようで
便利屋でも時給4000−6000円くらいだとか(@v@;)
すごい💦
これも未来の日本を
先取りしているんだろうな
と思った。
姉の自宅のリフォームを手伝えと
しつこく言われたので
時間とお金があれば海外DIYに挑戦する日が来るかも？ww
それもまぁおもろい体験にはなりそうだ。
（終わらないと帰してもらえない危険性はあるが。。。）
それよりもまずは
コロナ禍で失効したパスポートの取り直しからだな😅
年始早々
脳味噌にフレッシュな話のオンパレードでした。
それでは、また。
