先週末は色々あったのでまた書こうと思いますが、 まずは参加させてもらったについて。 （鉄は熱いうちに打て！） 同じエリアではるか遠く先にいる先輩大家さんが どんな事を考えて、実際にどんな苦労をして 現在の新築ができてきたのか かなり踏み込んだ部…

実は子供が先月末に骨折しまして 誰がどう見ても派手に骨折していた感じなので そのままギプスというわけにもいかず 緊急入院&夜中に手術 その後も毎週通院でバタバタ。 さらに 本人は痛みと不安で情緒不安定 と、まぁいろいろありました こういう時に 頼れ…

まだまだ朝晩は冷えるなー。 ということで、 こないだ借りた築古ボロ事務所に エアコンを設置したい！ となり、 最近仲良くさせてもらっている工務店さんにお願い。 社長、ほんとマジでなんでもできる人なんですよねー。 （尊敬 Σ(๑°ㅁ°๑)） 資格もあるし。 …

せっかく大先輩にお題をもらったので、 自分なりに思考実験をしてみる。 fanblogs.jp 1000万円を元手に、 ①年利4％のインデックス投資に 3年かけて突っ込む。（新NISAをうまく使うとできる） ②1000万円を元金に1億円を借り入れて 土地5000万円＋建物5000万円…

ようやく春らしくなってきましたネ！ お花見したり、 ピクニックにいくのが楽しみ ただ、 あいた時間を見つけて 事務所に荷物を移動させたり、 重要な会議に行ったり、 銀行訪問したり、 不動産関連の細々としたことを やっていると、 意外と時間がない 余白…

全然投稿していなかった 新築ガレージ 案件 倉庫、ガレージチャレンジ カテゴリーの記事一覧 - わっきーの徒然ブログ 今回もいろいろあって 予定通り(?) 予算はオーバーしつつも、 （もはやデフォルト） 巨匠の多大なる尽力のおかげもあって、 4月上旬には …

すっかり更新が遅れまして この間、 ようやく確定申告が終わってひと段落じゃと 思っていたけど、、、 人生で初めて牡蠣にアタッたり、 県外の民泊セミナーに初参加したり、 残置物のお宝をいただきに行って 貴重なためになるお話を伺ったり、 先輩大家さん…

週末は 所属している 大家さんの集まりの 見学会でした。 道中 なんやかんや今年初参加 なことに気がつく。 あちこち動き回っているけど、 そういえば見学会は久しぶりだなー。 集まりに参加させてもらって、 もう2年以上になるのかぁ。 お会いする方々とは…

ちらっと こちらの記事にも書きましたが、 lifeportfolio.hateblo.jp 不動産屋さんの上の ボロアパの一室を 事務所として 契約しました‼️ いままで自宅に置いていた 書類とか 本とか DIY用の道具とか 建具とか木材とか ステージング用品とか もう全然入らな…

前回の記事で指摘された サブリース戸建の 道路づけの部分、 なにか改善策はないものかと 思案しましたが、、、 こればっかりはどうしようもない！！ ということで、 ここは募集条件を変えて 道路づけの悪さを上回る "お得感"に 訴える作戦に変更！ ええ、わ…

先週末は 久々のこどものピアノ発表会。 がんばって練習はしていたけど 結局最後まで仕上がらずに本番 ってところが 父に似たか(~_~;) （おいっ！） でも 堂々と実力通りの演奏できていたので ご褒美の 廻るほうの回転寿司 には行きましたよ そもそも父は楽…

先日の マーケティングセミナーは たいへん、たいへん勉強になった(^^) 普段マーケティング理論など 学ぶ機会の全くない領域の本業のためか なるほどねーと思うことばかりだったが、 僕が普段考えていることと マーケティングの理論的な部分では そんなに乖…

サブリース戸建のリーシングも開始になって ひとまず動きをじっと待つフェーズなので、 暇になっちゃうなーとか 心配していたけど、 週末は連日内見やら残置物撤去やらで けっこう不動産な週末でした(^^) まずは内見から。 ひとつは売値が相当高いけど立地が…

「不動産投資は究極のところ、土地に投資しているのだ」 といった話をよく聞く。 実際そうだとも思う。 建物が減価償却で価値を下げていくのも、 建物の価値は年を経ていくごとに下がるもの という大前提があるからだ。 その点、市街地の利便性の高い土地の…

あっという間に1月も終わり。 サブリース戸建もリーシング開始となったし、 次に向かって行動を起こそうと ようやく行動を開始しています。 （遅い！と呆れられますね） 年明けの遠征での雑談や 近親者との話をしていて、 いつも大家仲間が口を揃えて言って…

前回の続き。 さて僕の初民泊はこちらでした！ 日本離れした小屋（笑） 中はというと、 いい雰囲気でしょう？ こちらは自宅に併設された小屋らしくって、 建築家の老夫婦が昔に設計して建てた家なんだそうで。 You tuberにも紹介されたことがあるとか。 いろ…

先日ご報告したように lifeportfolio.hateblo.jp ちょっと旅（視察）に出ておりました(^^) 今年は 旅に出る が目標のひとつなので 早速叶って嬉しい✨ 今回は岐阜県多治見市のあたりにお邪魔しておりました。 岐阜の中でもこのへんは「東濃地方」というそうで…

最近ぜんぜん更新できてなくって すみません ぶったるんだ正月生活のせいか PCに向かう時間が少なくって 思いつくネタはたくさんあるのに、 書けてなかった このまま言い訳していてはでは ダサいので、 ホリエモンを見習って スマホ執筆 に切り替えます 先週…

最近ぜんぜん更新できてなくって すみません ぶったるんだ正月生活のせいか PCに向かう時間が少なくって 思いつくネタはたくさんあるのに、 書けてなかった このまま言い訳していてはでは ダサいので、 ホリエモンを見習って スマホ執筆 に切り替えます 先週…

今回は、 以前ミスりまくった 予約投稿に再チャレンジ！ というのも、 このブログがアップされる頃には 先輩大家さん達と 完成物件の見学会 & 家賃予想中 のはずだからです。 「ちょっと気になってたけど、 平日で来れなかったよ。」 という方が もしこのブ…

まだ年末までもう少しあるけど、 なんだかバタバタしそうなので、 今のうちに考えてみる。 今年を振り返ると、、、 一言で言うと 「縁」 に恵まれた1年だったと思う。 こんなに1年で いろんな出会いがあって たくさんの人たちの話を聞けて いろんな人たちに…

今日は ジミー だけど 絶対やらなければいけないDIY。 風呂掃除 編。デス まずはbefore。 前回床にプレーンエンボスを敷いて(コーキング＋接着剤含め1.2万円) 窓や壁は拭いといたので まあまあ綺麗だけど、、、 浴槽が小汚いっっ （プレーンエンボス敷く回は…

今回は築古倉庫１号の外構工事のDIY!? の巻 ですが、 実を言うと全然DIYではなく ただのお手伝い。 本業関連で外構工事に詳しい友人にお願いし、 材料調達や施工方法などは丸投げで(笑) 僕は労働力投入係。 このお方とは X(旧Twitter)で たまたま知り合った…

先日は、 珍しく 先輩大家さんとの 超重要な会議に出席させていただいたので 備忘録。 といっても オフラインの話の 99％はブログには書けません！！(笑) ということで、 僕の雑感を徒然と。 ーーー まず、 皆さんとてもミニュニケーション能力が高い！ 自然…

久々のDIY編！ サブリース物件 10月中に仮完成を目指していたんだけど、 そもそも補助金がどうがんばってもおりないとわかり、 諦めてすべて仕上げる方向にシフト。 ただ、やっぱりテンションダウン。 粛々と完成に向けて進めています(>_<) （とはいえ、工務…

前回に続いてのトピック。 lifeportfolio.hateblo.jp ここでお願いした信金さんの支店長さんがご挨拶がしたいから と呼び出しをくらい(^^;) 早速訪問。 ご挨拶はすぐに終わり、 なにか言われるのかなと思ってたけど、 設備資金の融資は無事におりそうだとい…

さて楽しいセミナーから帰った後は 予感していた以上の 怒涛の”動き”が！ 先輩大家さんたちが よく 長距離を移動すれば"ものごとが動く"って よく言っているけど 本当にそうなのかも もちろん今回はいい意味です わずか２日間の間に ・築古倉庫１号の取得 ・…

はてさて 本日はこの話。 lifeportfolio.hateblo.jp そう、盛り上がってきている（笑） 新築ガレージ 倉庫案件！ 巨匠から連絡があり、夜な夜な打ち合わせに訪問。 前の日の夢で 「プラン考えたけど、採算合わないね、ダメだね」 って言われる夢をみたので、…

今回のシリーズは長かったけど 本日が最終。 サブリース物件関連のお話。 lifeportfolio.hateblo.jp ここでも書いたように、 当初から 自治体の空き家活用の補助金を なんとか使わせてもらえないかと 画策していて、 とりあえず玄関、キッチン、居間を仕上げ…

先週末は、 地元岡山でもとっても有益なセミナーが開催されることが わかっていましたが 見切り発車で申し込んでしまっていたこともあり （相変わらず思慮が浅い） 山口の極東船長さん&波乗りニーノさんセミナー に行って参りました （体が２つあればよかっ…