サブリース戸建(2号)
前回の記事で指摘された サブリース戸建の 道路づけの部分、 なにか改善策はないものかと 思案しましたが、、、 こればっかりはどうしようもない！！ ということで、 ここは募集条件を変えて 道路づけの悪さを上回る "お得感"に 訴える作戦に変更！ ええ、わ…
先週末は 久々のこどものピアノ発表会。 がんばって練習はしていたけど 結局最後まで仕上がらずに本番 ってところが 父に似たか(~_~;) （おいっ！） でも 堂々と実力通りの演奏できていたので ご褒美の 廻るほうの回転寿司 には行きましたよ そもそも父は楽…
今回は、 以前ミスりまくった 予約投稿に再チャレンジ！ というのも、 このブログがアップされる頃には 先輩大家さん達と 完成物件の見学会 & 家賃予想中 のはずだからです。 「ちょっと気になってたけど、 平日で来れなかったよ。」 という方が もしこのブ…
今日は ジミー だけど 絶対やらなければいけないDIY。 風呂掃除 編。デス まずはbefore。 前回床にプレーンエンボスを敷いて(コーキング＋接着剤含め1.2万円) 窓や壁は拭いといたので まあまあ綺麗だけど、、、 浴槽が小汚いっっ （プレーンエンボス敷く回は…
久々のDIY編！ サブリース物件 10月中に仮完成を目指していたんだけど、 そもそも補助金がどうがんばってもおりないとわかり、 諦めてすべて仕上げる方向にシフト。 ただ、やっぱりテンションダウン。 粛々と完成に向けて進めています(>_<) （とはいえ、工務…
今回のシリーズは長かったけど 本日が最終。 サブリース物件関連のお話。 lifeportfolio.hateblo.jp ここでも書いたように、 当初から 自治体の空き家活用の補助金を なんとか使わせてもらえないかと 画策していて、 とりあえず玄関、キッチン、居間を仕上げ…
10月末にはなんとかいったん仮完成させたい、 サブリース物件！ ついに床を仕上げる時がやってきた。 クッションフロア を一部に貼るんだが、 前回は職人さん任せだったので （トイレは貼ったけど） 広い面積は初めて。 事前に動画を何度もみて予習。 いろん…
気がつけばもう10月！ 今年もあと丸々3ヶ月しかなくなってしまった サブリース物件のリフォームも４ヶ月経っても仕上がらず。 小ぶりだから ３ヶ月くらいで終わるかなーとか思っていた 自分が甘かった 精進します。 （たぶん、途中だいぶサボったせいですよ…
ついに、、、 この日がやってきた！ 待ちに待った 壁紙貼りの日。 だーいぶ前に 大した経験もないど素人が ブログで あーでもない こーでもない と書いていましたね 素人DIYerの壁紙貼り理論〜下地編 - わっきーの徒然ブログ 素人DIYerの壁紙貼り理論〜壁紙…
めちゃくちゃ久しぶりの更新 いろいろとありまして、、、 PCに向かうことができなかったんです スマホでの投稿には以前失敗したし、、、 というわけで 今回はここ最近の動きのダイジェスト（自分のログ）を 徒然と。 ーーー 今日はサブリースDIY物件のダイジ…
今日は 久しぶりのガチDIY記事です(笑) 目下取り組んでいるサブリース物件の話。 暑くてたまらんので、 スピードはどんどん遅くなる一方ですが、 好き放題させていただいております ありがとうございます。 さて、 今回の物件は2DKで狭いのもあって、 押入れ…
昨日の続き。 社長は わしは古民家の改装が得意！ 的なことを初めてあった時から話していたので、 どんな感じかなーと ワクワクしながら現場に。 結果、 想像以上によかった！！ これです。 なるほどー！古いものは古さを生かす の好例ですな。 外壁に開いた…
先週は壁紙貼りのことを あーでもない こーでもない と書いておりましたが、 現場は壁紙はれる状況でない！！ というのも、このイベントが終わらないと 埃が舞って後々掃除が大変なのが目に見えていたからなんですよ 題名通り、今回のDIYは 和室の「天井落と…
今週に入って、 暑すぎて大変ですっ 屋外での作業では、 水分、塩分、ビタミンC の意識的補充は 必須ですね！ それにしても作業が進まん。。。 それに加え、 夏はイベントが多すぎて ホントよちよちしか進まない（←おまえが予定入れすぎなだけだろがっ！） …
僕は いろんな事を 同時並行で進めるのが とても苦手なんですが、 最近いろいろ同時に進んでいるので なんだか安眠できない日々が続いております(@v@;) （まあやりだしたのは自分なんで自己責任ですけど。。） とはいえ、１歩ずつ進んでいくしかありません。…
久々にDIY関連の投稿ができます！ 週末にチマチマ直しているサブリース物件。 ２週間前に打ち合わせしたガス屋さんや工務店さんから その後連絡がなく、、、 お忙しいのかな？ きっとそうに違いない。 （忘れられてはいないと思いたい） こちらも、 切羽詰ま…
セミナーの興奮も覚めやらぬ翌朝。 張り切ってサブリース物件に向かいます！ この日は駐車場作りから！ っていっても、隣の空き地に車止めるだけなんですが そう、 この隣のひろい土地も、 サブリース物件の持ち主と同じ大家さんなので 自由に止めさせてもら…
５月に 空き家対策特別措置法の改正 ありましたね。 NHKでもするくらいのニュースにはなっていたと思います。 この法案で、 朽ち果てそうな空き家 に加え 管理がきちんとされていない空き家 も税金控除がなくなる ＝固定資産税、都市計画税が何倍にもなる(@v…
