すっかり更新をサボってました〜〜💦
本業を増やした事
＋不動産関連のイベント
＋急激な暑さによる？体調のアップダウン
と盛り沢山で
なーんかバタバタとしていて
パソコンを開くときがなかった💦
（言い訳www）
忙しいと言うのは
嫌いなのに😢
ところで、
前回更新から
約２週間のあいだで、
なんだか空気感というか、
じわりと小波が来ている気配を
勝手に感じている。
僕は信心深くもないし、
ふだんは割と？（妻に言わせるとかなり）
頭でっかちだけど、
こういう自分固有の感覚ってのは
けっこう大事にしている。
沖縄の海を愛して毎日のように
ウィンドサーフィンをしていた時も
風の流れの変化や重さ、雲の動き、気配
潮の流れの向きや速さ、水温の変化、うねり
などを全身で感じるようにしていた。
そうすると、ふっとある時
「こっちに行くといい風、いい潮の流れに
のれるんじゃないか？」
という漠然とした感が働く瞬間が
時々あった。
そして半分は大当たりで、
半分は全然ハズレだった😅
最近そんな波がじわりと来ている
予感があるのだ。
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まず、
本業の動きで
着実にベースの収入アップが見込める提案
をもらったので、
謹んで承った。
これだけで築古戸建２件分くらいは
変わってくるので
かなりありがたい🙏
不動産の方も、
先輩大家さん達からの
ありがたすぎる情報提供もあり、
とある地域の
築古戸建の内見を繰り返している。
なぜかひょんなことから
すでに入居見込みの方の見当がついたから
希望に合いそうなお家を探しているけど、
なかなか条件に合うところが見つからない。
でも、繰り返しているうちに
なんだかいろんな情報がポロポロと
入ってくるようになった。
ありがたい限りだ。
そして
その地域の不動産の流れも見えてくる。
供給過剰な限界都市じゃないかという
マクロ視点からの見え方は変わらないけど、
そんな中で小さな動きはあるもんだ。
それがけっこう面白い。
この間に
そんな話もチラホラ聞けたので、
その需要を着実に拾っていけば
まだまだいけるチャンスはありそうだ。
でも
まぁ期限もあるので、
良い物件に当たるまで
繰り返していくしかないですな。
この地域の融資に関しても
リベンジしたいではある。
もうひとつ。
ここに出てきた
古家をつぶして新築をするか
と画策していた物件の買付が
今更通りそうとの連絡😅
任意売却だからなのかな？
ずいぶんと
時間がかかってようやくの連絡。
どうやら抵当権を持つ銀行さんが
もっとほかに高値で買ってくれるところを
探していたようだ。
その間に
僕のほうはといえば、
新築構想も
今の自分には時期尚早だとなったし、
ずっと連絡もなかったもんだから
すっかり買付は流れたもんだと思い込んでいた💦
新築が叶わないのであれば
築古で融資も厳しい情勢だし、
場所は気に入っているものの、
現状では価格も割安でもないと思うから、
採算が合わなくなってしまうと、
不動産屋さんに相談。
すると、
なんと、価格の交渉をしてくださるとのこと！
ありがたい🙏
大幅な指値ではないけど、
価格が折り合わなければ
購入が難しいとお伝えはして、了解を得たけど。。。
はてさてどうなることやら。
これも指値が通れば融資のご相談にいかねばだ！
（こっちには当てがある）
最後に、
入居募集で苦戦している（？）
新築ガレージ物件に
ついに初借主あらわる！！
これはかなりうれしいご連絡で、
子供と喧嘩しててふてくされてた僕も
（おまえ何歳や）
機嫌が急速によくなった😅
ただ、
がんばってステージングした部屋は
見ることもなく決まったそうで、
内装もなにもしなくてよいですと😅
ま、まぁ
あの部屋の写真とかで
だいぶ集客効果は上がっていると思うから
きっと
それをみて決めてくれたんだよねぇ。。。(>_<;)
と思いたいところだが、
たぶん一番の要因は
地域でも有力な不動産仲介さんに
仲介のお願いに行ったってことかな💦
ADの提案についても
喜んでくれていたし。。。
まぁ何が刺さるかはわからないし、
先輩大家さんからの数々の助言も
まだ全部は実行できていないし、
こないだわざわざ地元までお越しいただいた
東海地方のユニークなベテラン大家さんからの
薫陶も受けたので、
（また面白い事業を始めるようだ^^）
少しでも波紋を大きくすべく
どんどん小石を投げていくぞ。
そう思っていた矢先に体調不良で
ヘロヘロでしたが。。。
ようやく回復☀️
皆様もくれぐれも体調不良にご注意を。
それでは、また。
