前回の記事では、 ぜんぜん記憶を辿ってるのが 書けてなかったことに今更気が付く 興味はないと思いますが、 まあ随想にお付き合いください lifeportfolio.hateblo.jp 今となっては見る影もないが、 こう見えても（？） 僕は海のオトコ。 神戸に住んでいた頃…

先日は すごく久々に神戸に出張してきた。 本業の仕事関連で行ってきただけだけど、 一時期住んでいたこともあり、 とても気に入っていたところ。 でも そんなに遠くないのに なぜか もう何年も足が遠のいていた場所だ。 そういえば不動産業を始めてから 街…

先週末は色々あったのでまた書こうと思いますが、 まずは参加させてもらったについて。 （鉄は熱いうちに打て！） 同じエリアではるか遠く先にいる先輩大家さんが どんな事を考えて、実際にどんな苦労をして 現在の新築ができてきたのか かなり踏み込んだ部…

おかげさまでこのブログも 気がつけば10000pvを達成〜 みなさま、ありがとうございます リアルでお会いする方にも 「ブログ見てるよ」 とか 「あの内容は〜〜〜だねー」 とか 「更新頻度減ってるよ」 とか いろいろ言ってもらえて、 うれしい限りです。 この…

実は子供が先月末に骨折しまして 誰がどう見ても派手に骨折していた感じなので そのままギプスというわけにもいかず 緊急入院&夜中に手術 その後も毎週通院でバタバタ。 さらに 本人は痛みと不安で情緒不安定 と、まぁいろいろありました こういう時に 頼れ…

なんだか 今年に入って 月末になるたびに お金がどんどん減っている 月末の残高は 不動産を始める前からエクセルで管理していて 少しずつ改良しながら もう7年以上続けているんだけど、 それにしてもこのような事態は異常だ これはマズい！ 知らない間に浪費…

まだまだ朝晩は冷えるなー。 ということで、 こないだ借りた築古ボロ事務所に エアコンを設置したい！ となり、 最近仲良くさせてもらっている工務店さんにお願い。 社長、ほんとマジでなんでもできる人なんですよねー。 （尊敬 Σ(๑°ㅁ°๑)） 資格もあるし。 …

せっかく大先輩にお題をもらったので、 自分なりに思考実験をしてみる。 fanblogs.jp 1000万円を元手に、 ①年利4％のインデックス投資に 3年かけて突っ込む。（新NISAをうまく使うとできる） ②1000万円を元金に1億円を借り入れて 土地5000万円＋建物5000万円…

ようやく春らしくなってきましたネ！ お花見したり、 ピクニックにいくのが楽しみ ただ、 あいた時間を見つけて 事務所に荷物を移動させたり、 重要な会議に行ったり、 銀行訪問したり、 不動産関連の細々としたことを やっていると、 意外と時間がない 余白…

全然投稿していなかった 新築ガレージ 案件 倉庫、ガレージチャレンジ カテゴリーの記事一覧 - わっきーの徒然ブログ 今回もいろいろあって 予定通り(?) 予算はオーバーしつつも、 （もはやデフォルト） 巨匠の多大なる尽力のおかげもあって、 4月上旬には …

すっかり更新が遅れまして この間、 ようやく確定申告が終わってひと段落じゃと 思っていたけど、、、 人生で初めて牡蠣にアタッたり、 県外の民泊セミナーに初参加したり、 残置物のお宝をいただきに行って 貴重なためになるお話を伺ったり、 先輩大家さん…

今日は久々の読書回！ とはいっても 年末から 勧められたり SNSで見かけたり 音声配信からピックアップしたり 旅先でたまたま買ってみたりした 書籍は 気がつけば １０冊以上 積読(つんどく)状態でした せっかく余白を作っているのに 自分で埋めていくムーブ…

個人事業主としての 確定申告を無事終えて、 税理士さんから、 結構な額の還付が来るみたいですよー とご連絡が(^O^) やっと2年前からの経費が償却できたのが 大きかったんでしょう。 （あの頃は期末までにリーシング開始してないと 経費精算できないことを…

週末は 所属している 大家さんの集まりの 見学会でした。 道中 なんやかんや今年初参加 なことに気がつく。 あちこち動き回っているけど、 そういえば見学会は久しぶりだなー。 集まりに参加させてもらって、 もう2年以上になるのかぁ。 お会いする方々とは…

ちらっと こちらの記事にも書きましたが、 lifeportfolio.hateblo.jp 不動産屋さんの上の ボロアパの一室を 事務所として 契約しました‼️ いままで自宅に置いていた 書類とか 本とか DIY用の道具とか 建具とか木材とか ステージング用品とか もう全然入らな…

前回の記事で指摘された サブリース戸建の 道路づけの部分、 なにか改善策はないものかと 思案しましたが、、、 こればっかりはどうしようもない！！ ということで、 ここは募集条件を変えて 道路づけの悪さを上回る "お得感"に 訴える作戦に変更！ ええ、わ…

先週末は 久々のこどものピアノ発表会。 がんばって練習はしていたけど 結局最後まで仕上がらずに本番 ってところが 父に似たか(~_~;) （おいっ！） でも 堂々と実力通りの演奏できていたので ご褒美の 廻るほうの回転寿司 には行きましたよ そもそも父は楽…

先日の マーケティングセミナーは たいへん、たいへん勉強になった(^^) 普段マーケティング理論など 学ぶ機会の全くない領域の本業のためか なるほどねーと思うことばかりだったが、 僕が普段考えていることと マーケティングの理論的な部分では そんなに乖…

サブリース戸建のリーシングも開始になって ひとまず動きをじっと待つフェーズなので、 暇になっちゃうなーとか 心配していたけど、 週末は連日内見やら残置物撤去やらで けっこう不動産な週末でした(^^) まずは内見から。 ひとつは売値が相当高いけど立地が…

先日、 本業のほうの面談に行ってきたんだけど、 そこの 地主な一家が 印象的だった(^^;) 本業の契約内容なんかより そっちのほうが とても気になった。 かなりの老舗さんで、 先代から創業して大きくされてきたとか。 当時はパイオニアだったんでしょう！ …

「不動産投資は究極のところ、土地に投資しているのだ」 といった話をよく聞く。 実際そうだとも思う。 建物が減価償却で価値を下げていくのも、 建物の価値は年を経ていくごとに下がるもの という大前提があるからだ。 その点、市街地の利便性の高い土地の…

いやぁ、今日は 珍しく不動産な1日だった！ ということで振り返り。 朝から 信金さんに振り込み関連でお伺い。 ついでに担当さんにも会えたので、 今年もおなしゃす！とお伝え。 向こうも待ってます！と嬉しいご返事。 これは期待大だ。 その後、ついに家の…

あっという間に1月も終わり。 サブリース戸建もリーシング開始となったし、 次に向かって行動を起こそうと ようやく行動を開始しています。 （遅い！と呆れられますね） 年明けの遠征での雑談や 近親者との話をしていて、 いつも大家仲間が口を揃えて言って…

いやぁ、今日は 珍しく不動産な1日だった！ ということで振り返り。 朝から 信金さんに振り込み関連でお伺い。 ついでに担当さんにも会えたので、 今年もおなしゃす！とお伝え。 向こうも待ってます！と嬉しいご返事。 これは期待大だ。 その後、ついに家の…

前回の続き。 さて僕の初民泊はこちらでした！ 日本離れした小屋（笑） 中はというと、 いい雰囲気でしょう？ こちらは自宅に併設された小屋らしくって、 建築家の老夫婦が昔に設計して建てた家なんだそうで。 You tuberにも紹介されたことがあるとか。 いろ…

先日ご報告したように lifeportfolio.hateblo.jp ちょっと旅（視察）に出ておりました(^^) 今年は 旅に出る が目標のひとつなので 早速叶って嬉しい✨ 今回は岐阜県多治見市のあたりにお邪魔しておりました。 岐阜の中でもこのへんは「東濃地方」というそうで…

先週からモヤモヤしていたんですが、 このニュースをみて www3.nhk.or.jp どうしても 昨今の株高と肌感覚の景気が乖離してしまっている のが気持ち悪くて。。 www.nikkei.com www.tsumitatenisa.jp こんな記事をみてしまったもんですから。。。 もともと逆張…

最近ぜんぜん更新できてなくって すみません ぶったるんだ正月生活のせいか PCに向かう時間が少なくって 思いつくネタはたくさんあるのに、 書けてなかった このまま言い訳していてはでは ダサいので、 ホリエモンを見習って スマホ執筆 に切り替えます 先週…

最近ぜんぜん更新できてなくって すみません ぶったるんだ正月生活のせいか PCに向かう時間が少なくって 思いつくネタはたくさんあるのに、 書けてなかった このまま言い訳していてはでは ダサいので、 ホリエモンを見習って スマホ執筆 に切り替えます 先週…

年末年始から成人の日までの間、 それはそれは とーっても のんびり過ごすことができた。 ふるさと納税のおかげで 美味しいご飯もたくさん いただくことができて、 頭もカラダもすっかり "カラッポ"になったような気がした。 でも、ボーッと毎日過ごしている…