随想〜大家編
おかげさまでこのブログも 気がつけば10000pvを達成〜 みなさま、ありがとうございます リアルでお会いする方にも 「ブログ見てるよ」 とか 「あの内容は〜〜〜だねー」 とか 「更新頻度減ってるよ」 とか いろいろ言ってもらえて、 うれしい限りです。 この…
せっかく大先輩にお題をもらったので、 自分なりに思考実験をしてみる。 fanblogs.jp 1000万円を元手に、 ①年利4％のインデックス投資に 3年かけて突っ込む。（新NISAをうまく使うとできる） ②1000万円を元金に1億円を借り入れて 土地5000万円＋建物5000万円…
先日の マーケティングセミナーは たいへん、たいへん勉強になった(^^) 普段マーケティング理論など 学ぶ機会の全くない領域の本業のためか なるほどねーと思うことばかりだったが、 僕が普段考えていることと マーケティングの理論的な部分では そんなに乖…
サブリース戸建のリーシングも開始になって ひとまず動きをじっと待つフェーズなので、 暇になっちゃうなーとか 心配していたけど、 週末は連日内見やら残置物撤去やらで けっこう不動産な週末でした(^^) まずは内見から。 ひとつは売値が相当高いけど立地が…
「不動産投資は究極のところ、土地に投資しているのだ」 といった話をよく聞く。 実際そうだとも思う。 建物が減価償却で価値を下げていくのも、 建物の価値は年を経ていくごとに下がるもの という大前提があるからだ。 その点、市街地の利便性の高い土地の…
あっという間に1月も終わり。 サブリース戸建もリーシング開始となったし、 次に向かって行動を起こそうと ようやく行動を開始しています。 （遅い！と呆れられますね） 年明けの遠征での雑談や 近親者との話をしていて、 いつも大家仲間が口を揃えて言って…
前回の続き。 さて僕の初民泊はこちらでした！ 日本離れした小屋（笑） 中はというと、 いい雰囲気でしょう？ こちらは自宅に併設された小屋らしくって、 建築家の老夫婦が昔に設計して建てた家なんだそうで。 You tuberにも紹介されたことがあるとか。 いろ…
先日ご報告したように lifeportfolio.hateblo.jp ちょっと旅（視察）に出ておりました(^^) 今年は 旅に出る が目標のひとつなので 早速叶って嬉しい✨ 今回は岐阜県多治見市のあたりにお邪魔しておりました。 岐阜の中でもこのへんは「東濃地方」というそうで…
最近ぜんぜん更新できてなくって すみません ぶったるんだ正月生活のせいか PCに向かう時間が少なくって 思いつくネタはたくさんあるのに、 書けてなかった このまま言い訳していてはでは ダサいので、 ホリエモンを見習って スマホ執筆 に切り替えます 先週…
最近ぜんぜん更新できてなくって すみません ぶったるんだ正月生活のせいか PCに向かう時間が少なくって 思いつくネタはたくさんあるのに、 書けてなかった このまま言い訳していてはでは ダサいので、 ホリエモンを見習って スマホ執筆 に切り替えます 先週…
みなさん あけおめ。 新年一発目の投稿は 読書回です(笑) 年末にもブログに書いたけど、 この本にハマっている。 「ゆっくり、いそげ」 影山 知明 著 lifeportfolio.hateblo.jp もともとは 東大法学部を卒業して マッキンゼーなどの超一流金融マンとして ベ…
Chat GPTで話題になった Open AIが 最近AIをグレードアップして 画像生成できる 「DALL・E(ダリ)3」 を法人向けにリリースしたと言われて とても話題になってると聞いた。 AIの画像生成に興味があったので やってみたかったんだけど、、、 サイトに飛んでも …
まだ年末までもう少しあるけど、 なんだかバタバタしそうなので、 今のうちに考えてみる。 今年を振り返ると、、、 一言で言うと 「縁」 に恵まれた1年だったと思う。 こんなに1年で いろんな出会いがあって たくさんの人たちの話を聞けて いろんな人たちに…
こないだ聞いていたaudible "センスは知識からはじまる" 水野 学 著 や podcast"聞くほぼ日"での 山口晃さんの話から 今日は徒然と。 mizuma-art.co.jp 直感の精度 や センスを磨く には どうしたらよいか？ まずは いろんな芸術や文化や人に触れて 自分の中…
一気に寒くなったせいか 一足先に "師走"に入ってしまった感がある。 先週から 僕以外の家族全員が風邪になり、 慣れない家事や子供の相手を なんとかこなしつつ ・金消契約（ガレージ 倉庫の融資が通った） ・賃貸契約（築古倉庫に早速借手がついた） ・現…
こないだ山口にお邪魔した時のこと。 ずーっと なんだかよくわからないけど 喉の奥にひっかかっていて 気になっている事があるので 今更徒然と書いてみます。 ーーー 懇親会で、初対面の方とお話しをしていたとき。 その方も僕と同じく駆け出しの大家さんら…
急に朝寒くなってきて なんか喉の調子とか、鼻の調子とか ちょっと変。 風邪ともちょっと違う。 ああ この季節になったんだなぁと思いながら こんな時は漢方薬を 自分はよく飲みます。 陰と陽が入れ替わる時 昔から人間は体調崩しやすかったよう。 ただの風…
この連休中は、 お声がけいただいた大家の先輩のところに 遊びに行ってきました。 急遽お願いを聞き入れてくれた 娘たちと妻に感謝。 集合場所に到着すると、 DIY仲間の皆さんも数人いらっしゃり、 みんなで近況を話し合いながら ワイワイ。 生活保護の方が…
今日は X(twitter)経由で知った この動画で 決算書のお勉強 をさせていただいております。 www.youtube.com この動画、すごいです！ この方の説得力のある内容と理論が いままで断片的に聞いていた話と マッチしすぎてヤバい！！ これは動画全部見ないと社長…
今日はコテンラジオパーソナリティの深井龍之介さんの 別番組 「超相対性理論」 で得た知見を 忘れないうちに徒然と。 最近このコンテンツにどハマりしてます（笑） 3人の起業家があれこれ考えていること、思っていることを話す って番組なんだけど、 なんせ…
前回の記事で 仮説と検証を 研究者のように繰り返すぅ〜〜 とかなんとか 言っておりますが、 現実の僕は 今日も今日とて 資金集め のため いろんな銀行に散らばっている小銭を 必死に！ かき集めております お昼休みに銀行巡りして 必死にかき集めたお金を …
新築ガレージ倉庫 案件。 だいたいの予算感を教えてもらい、 当初の考えていた予算からは少しはみ出るものの、 同じ土地に新築のアパとか戸建を建てるのに比べれば 全然妄想利回りはよいので もうやったるで！！ とプラン通りでお願いする方向に。 老舗不動…
前回の投稿内容、 スマホからの作成だと 黒字ばかりで読みにくい うえに 色もない しかも タイトルと内容がイマイチリンクしていない という ひどい内容でした、、 失礼いたしました 何が言いたかったかというと、 僕自身の悲観主義を 理論武装や思考の制御…
最近、 ゆるふわな働き方改革をチャレンジ中なので、 必然的に パソコンに向かう時間が著しく減少した。 そうすると、 ブログ更新頻度も減ってくる これはいかん流れや！ ってことで、 スマホから投稿するパターン試してます。 文字の色とかフォントとか 全…
今週初めから 娘の看病などでバタバタ （covid19流行ってるけど違うかった） 普段あんまり体調崩すことがないので アタフタしてしまいます ちょうどお盆休みも被って どこの病院も見てくれなかったですが、 なんとか切り抜けました もしかすると、 厄除に行…
自分が ある程度ゆっくり働く様になったから かもなんだけど、 改めて街を歩いたり 車を走らせたり、 スーパーに入ったりすると いつもと人や車の流れが明らかに違う。 ということは、 けっこうみんな "盆休み" しっかりとれているんですね(^^;) 僕の仕事は…
巷には この話はどこでも見つかり 副業をするうえで基本の「き」 みたいな内容なので、 わざわざ僕がこの記事を書くメリットは 「単なる備忘録」 でしかなく、 見る価値もないと思うが、 記憶力の悪い 僕のために書いておきます －－－ 先日、妻がママ友と雑…
今日は七夕ですね！ 短冊を飾るための笹を ホームセンターで探してみましたが、 全然売ってない。 店員のおばちゃんに聞くと 「この辺でわざわざ買う人はおらんよ。 近所の竹から少しもらっても誰も文句いわんしね。」 と言われてしまいました。 ザ・田舎（…
先月 よし法人作るぞ！ と決めて もう一人の自分。 - わっきーの徒然ブログ 法人設立。めっちゃ悩む。 - わっきーの徒然ブログ 名前の由来 - わっきーの徒然ブログ いろんな意見をネットで見たり聞いたり 先輩方のアドバイスを受けたり してきましたが、 よ…
DIYもそっちのけで （週末は汗水たらしてやってますよ） 先走っている ガレージ 倉庫計画。 ここ数日は尊敬する大先輩大家さん方に 急遽お願いして 相談する時間をとっていただけました(^^) ホントありがたい！！ 泣けてきます おかげで、 ・ほんとに倉庫と…
