随想〜大家編
今日は山口にセミナー参加の予定だったのに 腰痛の悪化で急遽断念(>_<;) なんともったいないことをした 早期に治して、 師走をなんとか乗り切らないと。 今年は最後までフィジカル面での 調子の上げ下げに振り回されています ーーー 今後の築古戸建は 激安高…
先日２期目が終わり、 予定通りに赤字に着地してしまった うちの法人。 来期は絶対に絶対にぜーったいに黒字化したい！ すでに資産計上するものはしており、 満室経営なので売り上げが上がる予定はない。 あとできることといえば、 来期は泣く泣く 経費の一…
２ヶ月前にChat GPTの使い方を 先輩大家さんに少し教えてもらったけど、 不動産にはほとんど使わず、 主にFXと株式投資について いろいろ質問を投げかけまくっていたが、 どーもこちらの意見に忖度しているような感じが よくないと思っていたところ Xでこん…
最近めっきり投稿頻度が減ってるけど 久々に。 今年は 不動産の方は停滞しているけど、 株式の勉強がはかどり、 教えてもらったChat GPTに課金して 使ってみたおかげで （こういうのがいつも乗り遅れる） 世の中のお金の流れの理解が かなり深まった気がする…
どうも！ 満室男（まんしつお）でございます！！ いやー、やっと言えた(笑) これ、以前stand FMの「千ラジオ」で ゲストのうえちんさんがギャグで言ってて、 一度言ってみたかったんですよねーww 自分みたいなしょぼいレベルで これを言ったからと言っても …
月末になると 楽しみが一つある。 資産管理のために 預金残高や有価証券の評価額を エクセル管理しているので、 月末に追記して それを見ながら あーだこーだ考える のだ。 去年は 特に後半に 物件取得ラッシュ&リフォーム祭り があったので、 かなりキャッ…
GW前、 比較的よい条件の 自分のエリアにある築古アパート物件の情報を 先輩大家さんに教えてもらった。 でも 検討している間に あっという間に かっさらわれて行った。 相変わらず、僕はこういう判断が遅い。 度胸も持ち合わせていない。 自分の判断に自信…
久しぶりの更新 最近は 本業＋リクルート活動に加え 初の退去立会（ダメージはほぼゼロだった！） ＋業者手配と退去時精算交渉、 全力リフォームですべての時間が 溶けて無くなっていましたが、 退去時精算も無事にいい感じに着地し いろんな意味で融通の効…
ちょっと前から いつかはアパートの運用にも 挑戦したいなと 思っているけど、 前回の結良との会話もあるし、 これまでいろんな手法をやっておられる経験者さんたちの 話を聞いたり本とかネットでの情報などをみていった結果、 おなじ「不動産」というゲーム…
あいも変わらず 本業の合間で チマチマ やりすぎ物件のリフォーム中だけど、 繁忙期にはギリギリ間に合わないかな （ダメだなぁ） 70%くらいはできたと思ってたけど、 まだキッチン設置とか 設備品の交換とか 造作洗面台とか CF &壁紙の残りとか 外壁の一部…
年明けから ポツポツとDIYをしながら 本業もボチボチとやっている。 なんだかギアが入っていない状況が 続いていたけど、 この動画を見て 久々に衝撃を受けた。 www.youtube.com 僕とは全然違う世界線で働いている 超絶しご出来社長さん、藤原社長。 マジで…
すっかりブログ更新が疎かになってスミマセン 最近はX(旧twitter)も なんだか殺伐とした世界観になってきて （心に余裕のない人が増えているのでしょう） あんまり 以前のように有益なポストや 面白い投稿も見れなくなったので、 やはりブログを ちょくちょ…
まずは昨年末から今年を振り返るべく、 ログ（記録）となっているブログやスマホの写真アルバム、 プライベートな手帳（これは2017年からずっと細々と続いている) などを見返してみた。 去年の年末の僕は、 フリーランスになる事が決まって 少しナーバスにな…
DIY三昧の日々からいったん開放されて、 最近は 少し落ち着いて 自分自身を振り返ったり 周囲をみる時間ができてきた。 （まだぼんやりとしていてまとまっていないが） そんな中、 ちょうどよいタイミングで 忘年会のお知らせも入り、 もちろん秒で申し込み…
先週、 ようやく馬鹿でか戸建賃貸の引き渡しが終了シタ。 自分的に完成度は80%だったけど、 その分割安な家賃にしているので、 許してもらおう （自主管理なのでかなりビビってはいる） さらに、 この戸建群の一部を倉庫？にして 貸す案も無事にいけたので、…
最近は 本業が休みの日は すべてDIYに捧げているので （心臓を捧げよ！） 本業のちょっとした（？）合間ができたら このブログ更新。 とはいえ最近は 効率化が良くも悪くも進んだせいで PCに向かう時間が少ない(-_-;) --- ケツに火をつけられ 猛烈に追い上げ…
入居間近になっているのに 全然リフォームが終わっていないのに、 視察旅行ではしゃぎすぎたせいか 腰痛再発(>_<;;) 今年は"老"を感じる1年です。 これが前厄か！？ さて、先日はこの記事でも書いた lifeportfolio.hateblo.jp 新築ガレージ倉庫の契約のため…
気がつけば前回の記事から 2週間経っている。。 連休が続いたせいもあるけど、 やっぱり物件取得直前は色々と慌ただしいですね （遊びに行ってたせいという説は受け付けません） この2週間で 不動産の動きが色々と。 全然報告してなかったけど、 無事公庫さ…
さてさて、 今日は ひたすら楽しんで終わってしまった 静岡視察の振り返り をしようと思うけど、、 その前に。 うちの子に子供店長のコーヒー屋さんをさせて １年が経ち、 lifeportfolio.hateblo.jp 僕からの借金も完済し 順調に利益を積み重ねて こないだ …
さてさて、 今日は ひたすら楽しんで終わってしまった 静岡視察の振り返り をしようと思うけど、、 その前に。 うちの子に子供店長のコーヒー屋さんをさせて １年が経ち、 lifeportfolio.hateblo.jp 僕からの借金も完済し 順調に利益を積み重ねて こないだ …
こないだ お世話になっている先輩大家さんから ありがたいご提案をいただいた。 本業のツテを活かして 絶賛苦戦中の新築ガレージの 広告ビラ配りを 手伝ってくれるというのだ！ なんてやさしい心、 なんてgiverの精神！！ 秒でお願いしたけれど、 そんなお話…
ども！ Netflixを見始めたら みるみる時間が解けて あっという間に8月も終わりかけ １ヶ月のみでいったん契約終了にしておいて 本当よかった 8月を振り返ってみると、 融資をもらうために あちこち銀行に頭を下げに回り、 ガレージ倉庫の紹介&ビラ配りに バ…
最近更新頻度が減っているせいで 近況報告的なものばかりだったので 久しぶりに 徒然ブログらしく 随想編。 ーーー ちょっと前にラジオで聞いた話だが、 人間はたまにはノイズにまみれた空間や時間を 持った方がよい というなんとも抽象的な説明だが 解説に…
今日は いい歳こいて やってしまったー というお話。 その日はいつもより 本業の仕事の終了時間ぎりぎりに やっかいな案件を放り込まれ なんとか片付けたものの、 大幅に時間オーバー もちろん残業代は きっちり請求したけど。。。 やれやれと思いながら 車…
梅雨も明けて一気に夏モード。 急な気候の変化には なかなか体がついていかん 夏バテと熱中症には気をつけないとね。 夏バテといえば、 東洋医学の話で、 夏になったら「脾」を冷やすな と昔教わったことがある。 「脾」っていうのは 「脾臓」ではなくて「胃…
先週末の家族旅行での 膨大な出費を補うため 今週は月曜日から 本業の仕事を詰め込みまくりで 県内〜隣の県をグルグル その話でも徒然としようと思います 拝金主義の超絶社畜モードとはいえ、 ただ単に仕事だけして回るのも つまらないので、 特に週の後半は…
更新頻度が上がった！ とか言ってチョーシに乗ってすみません（>_<;） 気がつけば もう１週間以上経っておりました 週末に大阪の新築アパ勉強会に参加してきたんだが、 まだ頭がまとまっていないため、 それは今度するとして、、、 今日は帰路で思ったあれこ…
鉄は熱いうちに打て。 ということで、 つい昨日行ってきたセミナーの雑感を 徒然と書いてみる。 （やっぱりPCを持ち運べるとブログ書きやすいなぁ） 今回は大家としては 初の広島遠征。 自分も広島出身だし、 日帰りだし、 旅としては 全然ウキウキしない感…
少し長々と昔話。 僕にはかなり９歳離れた姉がいる。 オーストラリアのメルボルンに もうあちらの義兄と再婚して 10年以上になる。 姉は昔からかなりファンキーな性格（生粋のギャル気質）で 小さい頃はだいたいの男子を泣かせてたらしいし、 ヤンキーでもな…
なんだか最近hatena blogと うちのPCの相性が悪いのか？ （もう12年選手ですからね） ブログが書けずにおりました 東備大家さんも システムの不具合を指摘していたので、 たぶんうちの問題ではないのではないかな？ ようやく更新できるようになったので 細々…
