まずは昨年末から今年を振り返るべく、
ログ（記録）となっているブログやスマホの写真アルバム、
プライベートな手帳（これは2017年からずっと細々と続いている)
などを見返してみた。
去年の年末の僕は、
フリーランスになる事が決まって
少しナーバスになっていたのか？
どこまで自分の時間を本業に割くべきか？
どこまでDIY含め不動産に注力するべきか？
考えていた。
だがその結果、
幸運が重なり、
今年はフリーランスになっても
去年の年収を超える事ができ、（３年連続の増収）
可処分時間も増えたおかげで、
県外に県内4回、県外7回の視察&旅行に行く事ができた。
十分すぎる成果だ。
不動産を始めたおかげで、
まさか本業の収入が増えるとは
思っていなかった。
しかも、
守る力も確実にレベルアップしており、
3年前の自分とは隔世の感がある。
こうやって振り返っていると
成長していることが実感できて
うれしいなぁ。
４０過ぎても成長を実感できるって
本当にありがたい環境だと思います。
一方で去年進んでいた読書は
あまりすすまなかった。
どれも良書だったけど、読めたのは３冊くらいか。
人を動かす方法
ファイブウェイポジショニング
読書は来年の目標に設定にしよう。
体調面では
人生初の副鼻腔炎発症、
ぎっくり腰✖️２
とあまりよくなかった💦
40超えると色々ガタが来るって言うけど
ホンマやな😅
来年は体調面に、より気を配ろうと思います。
不動産の方は、
取り組んでいたサブリース物件は
無事完成し客付できたものの、
新築ガレージ倉庫の客つけに苦労し、
土地から新築案件には挫折し、
前半は鳴かず飛ばずで、
内見しても空振りが多かった。
でも
後半になってから流れが変わり、
怒涛の買い付けラッシュ＋追い込みリフォーム。
結果、
個人、法人合わせて
賃貸併用１、戸建１、倉庫１、サブリース１（リフォーム中）：入居率75%
→賃貸併用１、戸建６（リフォーム中２、リフォーム前１）、倉庫５、サブリース１：入居率77%
という結果になり、
大きく前進できた。
すべて地縁に基づくものばかりで、
たいして内見などもしていかなったにも関わらず、
本当に運を恵んでもらった感が強い。
たくさんのアドバイスもいただいて、
皆さんにはお世話になりっぱなしデス💦
内容的にも、
一人でDIYをがんばるよりも、
リフォームをお願いしながら並行して進めることも増えたし、
より自分の時間をコントロールはできやすくなってきたと思う。
DIY自体は半分以上趣味でもあるので続けるけど、
ちょうどよい塩梅を今後も模索していきたい。
借金も大きくはないが、だいぶ件数は増えた。
新規に2行と取引もできたし、これは目標達成とみていいだろう。
インフレ 基調のこの世の中だから、
今はもっともっと借りるようにしたい！
日本とアメリカも来年さらに借金を増やすだろうしね！
同じ手法をとっておくのは悪い手ではないと思う。
密かに？目標にしていた現金の温存については
購入ラッシュがあったせいもあり、
残念ながら目標達成できず😅
来年こそキャッシュを厚くして
次のチャレンジに備えたい。
３倍の目標は普通らしいので、
ぼーっとせずに
年明けから動いていきマス！！！
それでは、また来年！
