さてさてさーて、、
先日書いたように
事情ができたので
急に物件の検索、内見をやってるけど、
今のところ空振り続きでございます(^^;)
当たり前だけどね！
まぁ「千三つ（センミツ）」といいますから、
とりあえず内見100件をめざすか！
できれば達成する前に良い物件を見定められる
目を養いたいところだけど😅
ーーー
今日は
ガレージ倉庫のリフォームの話。
当初はこんな感じで
DIY自由でっせ！
を前面に出し募集をしてみたものの、、、
反響ほぼゼロ😭
なんで刺さっていないのかなーと考えつつ
海千山千のパイセン大家さん達に
意見を聞いてみると、、、
「そりゃねぇ、ほとんどの人はDIYなんてしないし、
やりたくないんだよ。
そもそも
この箱を見て完成を想像できないし。」
との意見多数。
確かにおっしゃる通り。
僕も不動産を持つ前は
ただの箱を、どんなふうにデザインして
どう仕上げたら、こうなるのか
全然想像なんてできていなかった。
何十件も内見して、いろんな形を見たり
ネットで調べたりしたから
今では
少しは想像がつくようにはなっているけど、、、
そりゃそうだ！と激しく納得。
このままではアカン！ということで、
１室をモデルルーム化してみる作戦。
とはいえ、
土台はプロが仕上げてくれているし
新築なので歪みもない。
それに内装も
一般住居のように
内装のバリエーションは
そんなにないから、
僕にもできるっしょ♪
（ただし素人的に合格なレベルに限る）
と巨匠にもアドバイス？許可？を
いただいたので、
早速開始！
天井は塗装して
（上塗りも一応したけど、
下塗り、中塗りだけでも
艶消しならきれいに仕上がりますね！）
石膏ボードの隙間やビスあとをパテ埋めして
OSB合板を切って貼ってビス留めして、
壁紙を貼れば、
はい完成！
工期は3日。
材料費はだいたい2万円くらいかな？
これだけで
全然印象は変わりますね！
でも
これだけではちと寂しいので
照明やら、棚やらを追加！
（これが意外と費用がかかるけど💦）
もっと棚つけたかったけど、
費用もかかるのでここまで〜（^^;）
趣味のものを集めてステージングしてみよう！
倉庫というより趣味部屋ですな😅
でもね、このガレージ倉庫は
バイク好きに使ってもらいたいのよ！
その予定で新築したのよ！
ということで、、、
さらに、
漢前な大家の大先輩である
あつさんに
バイクを持ってきていただいて、、、
完成！！！！
ハイ新築！（意味のないワード😇）
バイクがかっこよすぎる。。🤤
写真映えには大満足デス！
これで反響がなかったら
賃料下げるしかないわな😓
今後の展開を乞うご期待。
それでは、また。
