週末は
所属している
大家さんの集まりの
見学会でした。
道中
なんやかんや今年初参加
なことに気がつく。
あちこち動き回っているけど、
そういえば見学会は久しぶりだなー。
集まりに参加させてもらって、
もう2年以上になるのかぁ。
お会いする方々とは、
もう半分くらいの方とは面識があり
久しぶりにお会いしても
話が自然に盛り上がれて、
当時とても緊張していた自分とは
本当に変わったなぁと
なんだかうれしくなりました(^^)
見学させてもらった物件は
M本さんが最近購入された物件で、
巨大な作業場？倉庫？つきの
平屋戸建。
当時としては
相当に豪勢に建てられたんだろうと
いろんな意匠をみていて気がつく。
いい感じに生まれ変われそうな物件で
うらやましい限り。
しかも
調整区域だけども
近隣の競合が逆に少なくって
(特に駐車場がいっぱいある戸建はね)
リフォーム前に入居もついたとか😲
うらやましい限りです。
購入までの経緯についても
詳細に教えていただいて、
やっぱり
不動産の神様は
人を見ているんだなぁ。
なーんて考えながら
ウロウロ内見させてもらう。
"よいご縁"は
理屈じゃやってこない。
いろいろ動き続けること、
つながりを大事にすること、
チャンスの前髪をつかむこと
すべて揃わないと
こんなうまい話にはならんよなぁ。
さすがっす！！
としきりに感心(^^;)
その後、
残置物の山におじさんたちが群がり
トレジャーハント状態に突入！
うむ、これは是非ほしい！
とお伺いしたところ
快く頂けることに😆
事務所用品として
活用させていただきます！
これもご縁の賜物ですかね(^^)
お昼には、
先輩大家さんのテナントに入る飲食店の話について
つっこみ合戦（笑）
店舗案件って
いったん退去されちゃうと
次に入るまでに時間もかかる傾向にあるらしいし
大家としては、
やはり繁盛してもらって
長く入居してもらう方がいいんだけど、
飲食店って
あらゆる業態の中でも
最も熾烈。
「飲食店の廃業率は
開業後1年で3割、2年で5割、5年で6割」
らしい😅
がもよんさんとこみたいに
プロデューサーが
仕組み作りしていたり
がっつり経営指導とか
相談役になっていれば
話は別なんでしょうけどねー。。。
どうしても
"自分の城を持つ"ってなると
マイホーム みたいに
初期費用をかけてしまいがちだそうで、
ランニングコスト を甘めに見ていることも
多いそう。。
家賃をしっかりもらうためにも
僕たちも経営者なので
お互い勉強して
できる部分は相談にのってあげて
うまくいったら
すごく嬉しいだろうなぁ
なんて夢想したり。
まぁそんなに甘くはないでしょうけど😅
その後は
りんしょーさんの
外構工事の様子をみさせていただきに移動。
さすが、無駄のない施工！
今回はけっこうがっつりリフォームされるようなので
完成が楽しみすぎます(>w<)
しかも
これだけの外構費用がそれだけ!?(@v@;)
さすが大先輩、恐れ入りますっ💦
さくっと見学を終えて
最後はファミレスで
美女大家さんを囲んで雑談会。
ここでも超よい感じの情報をいただき
感謝感激。
さっそくいろいろ調べてみよう！
やっぱりこういう
ゆるーい"つながり"は
良いものですね！
僕もなにかしら
還元、恩送りできるような力を
早くつけたいものです。
僕にできることであれば、
本業関連のご相談でも
お気軽にどうぞ(^^;)
それでは、また。
