今回のシリーズは長かったけど 本日が最終。 サブリース物件関連のお話。 lifeportfolio.hateblo.jp ここでも書いたように、 当初から 自治体の空き家活用の補助金を なんとか使わせてもらえないかと 画策していて、 とりあえず玄関、キッチン、居間を仕上げ…

先週末は、 地元岡山でもとっても有益なセミナーが開催されることが わかっていましたが 見切り発車で申し込んでしまっていたこともあり （相変わらず思慮が浅い） 山口の極東船長さん&波乗りニーノさんセミナー に行って参りました （体が２つあればよかっ…

ずいぶん前に買付発射した 築古倉庫案件。 水面下では すこーしずつ進んでおりまして、、、 lifeportfolio.hateblo.jp なかなか契約日の相談来ないけど、 そろそろ約束の時期が来たということで こちらからメールで老舗不動産屋さんにご相談。 （老練な社長…

急に朝寒くなってきて なんか喉の調子とか、鼻の調子とか ちょっと変。 風邪ともちょっと違う。 ああ この季節になったんだなぁと思いながら こんな時は漢方薬を 自分はよく飲みます。 陰と陽が入れ替わる時 昔から人間は体調崩しやすかったよう。 ただの風…

半沢大家さんのセミナーに感化され 法人をノリで作りww lifeportfolio.hateblo.jp 銀のダイコンさんの話を聞いて アルアルな失敗をして門前払いされ lifeportfolio.hateblo.jp ようやく少し学んだワタクシ lifeportfolio.hateblo.jp 銀行さんは 「物件持って…

10月末にはなんとかいったん仮完成させたい、 サブリース物件！ ついに床を仕上げる時がやってきた。 クッションフロア を一部に貼るんだが、 前回は職人さん任せだったので （トイレは貼ったけど） 広い面積は初めて。 事前に動画を何度もみて予習。 いろん…

最近とうとうブログ更新も滞りがちで サボり癖がついて参りました(^o^;) 本業はあいかわらずのんびりなんだけど こっそり流行病にかかったり 土地の草刈りやったり サブリース物件のDIYやったり（10月中の終了を予定） 子供の行事参加したり。。。 なんだか…

この連休中は、 お声がけいただいた大家の先輩のところに 遊びに行ってきました。 急遽お願いを聞き入れてくれた 娘たちと妻に感謝。 集合場所に到着すると、 DIY仲間の皆さんも数人いらっしゃり、 みんなで近況を話し合いながら ワイワイ。 生活保護の方が…

今日は X(twitter)経由で知った この動画で 決算書のお勉強 をさせていただいております。 www.youtube.com この動画、すごいです！ この方の説得力のある内容と理論が いままで断片的に聞いていた話と マッチしすぎてヤバい！！ これは動画全部見ないと社長…

気がつけばもう10月！ 今年もあと丸々3ヶ月しかなくなってしまった サブリース物件のリフォームも４ヶ月経っても仕上がらず。 小ぶりだから ３ヶ月くらいで終わるかなーとか思っていた 自分が甘かった 精進します。 （たぶん、途中だいぶサボったせいですよ…

先日 今回チャレンジする新築ガレージ 倉庫の 土地の決済が無事(?)完了したので、 構想や工事のご連絡がてら近隣のご挨拶に。 この土地は、 以前にも書いたけど、 記念すべき僕の１号物件のウラなんですよね。 ということで、 だいたい一度は挨拶した方々に…

先日は ろくに準備もせずに 信金さんに特攻して 派手に玉砕したけれど、 lifeportfolio.hateblo.jp まぁこれも経験です(^^;) 今回は、 いろいろゴニョゴニョ 「何かと入り用で、、、」 と言ったんですが、要は 「運転資金オナシャスっ！！」 って言ったのが …

ついに、、、 この日がやってきた！ 待ちに待った 壁紙貼りの日。 だーいぶ前に 大した経験もないど素人が ブログで あーでもない こーでもない と書いていましたね 素人DIYerの壁紙貼り理論〜下地編 - わっきーの徒然ブログ 素人DIYerの壁紙貼り理論〜壁紙…

先日は この記事にある lifeportfolio.hateblo.jp 新築ガレージ 倉庫作戦用の土地 売買契約を無事終えました！（●´∀｀）ｖィェ━ィ♪ まあまだ土地買っただけなので、 何を喜んでんねん。って話だけど。。。 加えて、 今回は融資が間に合わず、 ひとまず自己資…

さて今日は、出張編。 最近、 県外の勉強会に単身で 殴り込みに行ってきました！(^o^) いつもお世話になっている先輩たちからも 常に刺激はもらっているけど、 違う地域、違う場所だと 切り口が少し違う、オモロい事 に出会えやすいんじゃないかな？と思いま…

めちゃくちゃ久しぶりの更新 いろいろとありまして、、、 PCに向かうことができなかったんです スマホでの投稿には以前失敗したし、、、 というわけで 今回はここ最近の動きのダイジェスト（自分のログ）を 徒然と。 ーーー 今日はサブリースDIY物件のダイジ…

前回の記事で 仮説と検証を 研究者のように繰り返すぅ〜〜 とかなんとか 言っておりますが、 現実の僕は 今日も今日とて 資金集め のため いろんな銀行に散らばっている小銭を 必死に！ かき集めております お昼休みに銀行巡りして 必死にかき集めたお金を …

新築ガレージ倉庫 案件。 だいたいの予算感を教えてもらい、 当初の考えていた予算からは少しはみ出るものの、 同じ土地に新築のアパとか戸建を建てるのに比べれば 全然妄想利回りはよいので もうやったるで！！ とプラン通りでお願いする方向に。 老舗不動…

先日ブログにも書いた 思わぬご利益(？)案件について 売主さんと老舗不動産屋さんとの交渉もまとまり、 希望条件に近い提示をいただいたので、 買付発射！！ lifeportfolio.hateblo.jp １号物件同様 残置物はたくさんあって（笑）、 こちらで撤去する方向で…

今日は 久しぶりのガチDIY記事です(笑) 目下取り組んでいるサブリース物件の話。 暑くてたまらんので、 スピードはどんどん遅くなる一方ですが、 好き放題させていただいております ありがとうございます。 さて、 今回の物件は2DKで狭いのもあって、 押入れ…

最近、 ゆるふわな働き方改革をチャレンジ中なので、 必然的に パソコンに向かう時間が著しく減少した。 そうすると、 ブログ更新頻度も減ってくる これはいかん流れや！ ってことで、 スマホから投稿するパターン試してます。 文字の色とかフォントとか 全…

今週初めから 娘の看病などでバタバタ （covid19流行ってるけど違うかった） 普段あんまり体調崩すことがないので アタフタしてしまいます ちょうどお盆休みも被って どこの病院も見てくれなかったですが、 なんとか切り抜けました もしかすると、 厄除に行…

自分が ある程度ゆっくり働く様になったから かもなんだけど、 改めて街を歩いたり 車を走らせたり、 スーパーに入ったりすると いつもと人や車の流れが明らかに違う。 ということは、 けっこうみんな "盆休み" しっかりとれているんですね(^^;) 僕の仕事は…

僕は、 神社仏閣を見にいくのは大好きだし、 おみくじもそれなりに信じたり、 めざまし占いみてがっくりするんだけど、 （なんであれたまーに見たら悪いことばっかり言われるんでしょうかね？） 特定の宗教を信じていません。 そのせいか、 昔からの「慣習」…

昨日の続き。 社長は わしは古民家の改装が得意！ 的なことを初めてあった時から話していたので、 どんな感じかなーと ワクワクしながら現場に。 結果、 想像以上によかった！！ これです。 なるほどー！古いものは古さを生かす の好例ですな。 外壁に開いた…

先週は壁紙貼りのことを あーでもない こーでもない と書いておりましたが、 現場は壁紙はれる状況でない！！ というのも、このイベントが終わらないと 埃が舞って後々掃除が大変なのが目に見えていたからなんですよ 題名通り、今回のDIYは 和室の「天井落と…

長編もいよいよ最終回。 壁紙貼りの醍醐味といえば、 切り合わせ（カッターで切るところ）ですよね。 職人さんがどんどんシャシャシャーときれいに貼り合わせていくのは とてもかっちょよい。 実際の作業や動画を見ていると簡単そうだけど これが難しいんだ…

昨日の続き。 しばらく投稿をさぼり気味だったので 一気に連続投稿してイキマス！！ ＜壁紙編＞ 壁紙を綺麗に貼るために必要な知識として、 前回の下地編の次にくるのが、 壁紙の種類。 壁紙って無限に種類があり見るだけで迷子になってしまいます。 サンゲ…

ちょっと先の話にはなりそうだけど、 ついに壁紙貼りをする時が近づいてきたので 再復習。 DIYって もちろん完成した時も嬉しいんだけど、 いろんな玉石混合の情報を収集して 自分なりに理論を整理して 自分で試してみて あーダメだったな。。。とか お、こ…

巷には この話はどこでも見つかり 副業をするうえで基本の「き」 みたいな内容なので、 わざわざ僕がこの記事を書くメリットは 「単なる備忘録」 でしかなく、 見る価値もないと思うが、 記憶力の悪い 僕のために書いておきます －－－ 先日、妻がママ友と雑…